- 珠江帝景湾
- 7914 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天宁路3号
- 单位自建
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 珠江帝景湾小区位于蓬江区环市板块，为商品房住宅；小区于2014年竣工，房龄较新；小区容积率约为2.08，共有45栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到6居室，户型面积为45㎡-265㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.3km左右有菜丁•横岭市场，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大；
- 小区距离S270/汴溪二路(路口)较近，居民上下班高峰期会有拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区337m左右有市三医院公交站，停靠公交1路、8路、15路等多路公交，居民可乘坐公交车上下班。天河中路/汴溪二路(路口)距离小区167m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.7
101个
附近幼儿园
32个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区204m左右有金河湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区458m左右有东风小学，是一所公办小学。距离小区759m左右有江门市理工职业技术学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。小区道路两旁有绿植和树木，小区有长椅，供居民日常观赏和休憩。小区内有儿童乐园和老年娱乐设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色为主色调；小区外立面维护较好，没有出现褪色老化的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.08，共有45栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到6居室，户型面积为45㎡-265㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口和3个停车场。4号门位于珠江帝景湾凯悦庭的东侧，西门靠近天宁路，南门位于珠江帝景湾凯盛庭的东侧，西北1门位于日饮夜饮的西侧，以上4个出入口人车均可通行。北门位于4号门的西北侧，仅可行人通行。地下停车场位于西门的东侧，停车场位于西北1门的西侧，停车场（江门市职称改革办公室西南）位于-7幢楼的附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1520户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区内保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶。小区内的楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2477车位
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.9
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.0km左右有地王广场，是一家大型商场，居民可到此处购物。距离小区244m左右有华润万家(珠江帝景湾店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有江门市五邑中医院(本部)，该医院为三级甲等中医医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区372m左右有蓬江钟晓华诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.3km左右有菜丁•横岭市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区505m左右有江门农商银行(江城支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区648m左右有江门中影火星湖电影城(新之城广场店)，居民可到此处观看电影，丰富自己的日常生活。距离小区927m左右有英皇KTV，居民可到此唱歌娱乐，放松身心。
珠江帝景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8015元/㎡
0.01%
02-18
8015元/㎡
0%
02-25
8015元/㎡
0%
03-03
8015元/㎡
0%
03-10
8015元/㎡
0%
03-17
8014元/㎡
0.01%
03-24
8014元/㎡
0%
03-31
8014元/㎡
0%
04-07
7998元/㎡
0.2%
04-14
7971元/㎡
0.34%
04-21
7924元/㎡
0.59%
04-28
7914元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8417元/㎡
9.28%
2023-07
8386元/㎡
9.48%
2023-08
8371元/㎡
7.97%
2023-09
8357元/㎡
6.99%
2023-10
8221元/㎡
7.85%
2023-11
8236元/㎡
3.38%
2023-12
8097元/㎡
2.84%
2024-01
8014元/㎡
3.45%
2024-02
8015元/㎡
4.26%
2024-03
8014元/㎡
4.57%
2024-04
7917元/㎡
5.65%
2024-05
7914元/㎡
6.19%
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